Жильё в Германии О Германии

Список документов для аренды квартиры в Германии

19/04/2022

Одно дело найти подходящую квартиру в Германии, а совсем другое её заполучить. В крупных городах на просмотрах съёмного жилья бывает до 50 человек. Естественно, шансы на квартиру у немцев с работой в какой-нибудь компании, вроде “Сименс”, намного выше, чем у студентов-иностранцев. Но сдаваться не стоит, лучше запастись увесистой пачкой документов, которые вас отлично характеризуют, а также лучезарными улыбками. Да, да, позитивный настрой и приветливое общение всегда помогают. “Наши” люди улыбаются мало, из-за этого и страдают.

Мы с мужем оба иностранцы, паспорта на момент поиска квартиры у обоих были не немецкие. Но, благодаря хорошей подготовке, заполучили идеальную квартиру в новом доме с лифтом, встроенной вентиляцией, утепленными стенами, отдельными помещениями для велосипедов, колясок и сушки белья.

Photo by Scott Webb on Unsplash

Что нужно, чтобы найти квартиру в Германии?

Когда я искала квартиру, я сделала несколько вещей:

  1. Создала эксель-таблицу и внесла туда практически все кооперативы города Гамбурга с пометками: строящиеся дома, свободные квартиры в определенных районах, можно ли отправлять заявки на квартиры онлайн (по электронке) и т.д.
  2. Подготовила актуальные документы, которые, чаще всего, требуют арендодатели при съеме квартиры или дома. Проверьте ошибки, помарки. Воспринимайте это так: не все, но многие немцы относятся к русскоязычным, как нетолерантные граждане стран СНГ к мигрантам из Средней Азии. Ваша задача “переубедить” их и показать себя с лучшей стороны.
  3. Указала в названиях всех документов свою фамилию. Например, Selbstauskunft_Anastasia_Kabuki или Selbstauskunft_Kabuki
  4. Подписалась на рассылки разных сайтов. Чтобы новые объявления сразу же приходили мне на почтовый ящик.

Так какие всё-таки нужны документы при поиске квартиры? Ниже список из 10 пунктов!

Photo by NeONBRAND on Unsplash

Какие нужны документы для аренды квартиры в Германии?

Список необходимых документов для поиска, аренды квартиры в Германии.

  1. Сопроводительное письмо (2 разных примера писем на немецком см. в эксель-таблице): “Мы такие-то такие ищем жилье. Будем рады, если вы нас возьмете. В приложении вы найдете следующие документы: далее список”
  2. Удостоверение личности. Например, скан первой страницы (с фотографией) загран. паспорта, а также скан визы или вида на жительства
  3. Анкета, резюме или Selbstauskunft (в названиях всех документов указывайте, как минимум, свою фамилию. Например, Selbstauskunft_Anastasia_Kabuki). Почти все кооперативы имеют свои формы анкет, но можно сделать свою по аналогии и рассылать всем по электронной почте. Это очень сэкономит время. Некоторые кооперативы, правда, все равно по почте просят заполнить их форму, но не все. Анкету я сделала по аналогии “Hansa Baugenossenschaft”. В анкете я указала и место работы, и доход, и гражданство, и хобби (чтение и путешествия).
  4. Справки о доходах. Наёмные работники прилагают обычно три последние справки о зарплате (Lohnabrechnungen). Фрилансерам немного сложнее: нужно у налогового консультанта запросить справку о доходах за последний финансовый год, либо за последние 12 месяцев. (Bescheinigung über Nettoeinkommen vom Steuerberater (letzte 12 Monate). Такая услуга стоит около 100-150 евро. Можно, конечно, ограничиться подтверждением (платежным извещением) от налоговой (Steuerbescheid).
  5. Справка о кредитной истории или Schufa-Eigenauskunft . Эта частная организация, которая собирает о вас и всех ваших транзакциях информацию. Раз в год справку можно получить бесплатно. Срок обработки может затянуться до 3х месяцев. Поэтому лучше позаботиться об этом заранее. Если же вам нужно очень срочно, придётся выложить около 25 евро.

Остальные документы, а также подробную информацию

  • о немецких строительных кооперативах,
  • о том, где именно искать квартиру,
  • о тонкостях при заключении договоров аренды и т.д.

вы можете найти в моей инструкции «Аренда квартиры в Германии».  Приобретайте инструкцию в формате PDF всего за 9,99 евро и экономьте несколько месяцев жизни на поиск информации.

Цена:   € 9, 99

You Might Also Like

Без комментариев

Ответить